Vochtplekken onderaan de gevel na spouwmuurisolatie
Vochtplekken onderaan de gevel na spouwmuurisolatie
probleem:
Na het isoleren van de spouwmuur van een ouder huis ontstaan er natte plekken onderaan de gevel.
De plekken verdwijnen soms weer bij mooi weer, maar komen terug in de winter, ze ontstaan bij vochtig weer en soms ook 's morgens vroeg.
oorzaak:
Oudere huizen (gebouwd voor 1965) hebben gewoonlijk een bakstenen fundering, en tussen de fundering en de muren zit geen waterkering.
Grondvocht trekt in de loop van de tijd in de bakstenen, en stijgt via de poriën van de bakstenen capillair omhoog tot boven het maaiveld. Daar verdampt het vocht. (Zie tekening 1)
Zo lang er nog geen spouwmuurisolatie is, wordt deze verdamping geholpen door de warmte in huis, die via het binnenspouwblad en de holle luchtspouw het buitenspouwblad in de winter net voldoende verwarmt. (zie tekening 2)
Nadat de spouw is geïsoleerd, komt er vooral in de winter minder warmte bij de buitenmuur waardoor het vocht niet meer zo snel verdampt. De vochtconcentratie in de muur neemt toe, en vochtplekken worden zichtbaar. (zie tekening 3)
De oorzaak is dus niet de spouwmuurisolatie, maar het feit dat er geen waterkering is tussen fundering en muur. Een waterkering wordt pas toegepast vanaf midden jaren '60: dus alle huizen die gebouwd zijn voor die periode hebben gewoonlijk geen waterkering. Het optrekkend vocht was er dus al, maar door de ongeïsoleerde spouw kon het vocht nog net voldoende verdampen.
Een afwezige waterkering is dus geen bouwfout of gebrek, maar een typisch kenmerk van een ouder huis. Een isolatiebedrijf dient hiervan op de hoogte te zijn, en behoort vooraf te controleren op optrekkend vocht. Is er optrekkend vocht? Dan moet dit probleem eerst verholpen worden voordat er geïsoleerd wordt!
oplossing:
Er zijn diverse methoden om optrekkend vocht te stoppen: onderkappen, driezijdig uitgraven, injectage of elektro-osmose. Afhankelijk van de situatie kan de juiste oplossing gekozen worden. Meer informatie hier.
Let op: is er een betonnen fundering, dan gaat het niet om optrekkend vocht maar om zijdelings intrekkend vocht. Dit is op te lossen met bijvoorbeeld een noppenfolie.
Bij injectage wordt er een chemisch middel ter hoogte van het maaiveld iedere 10 cm in de muur geïnjecteerd. Dit kan in de kruipruimte, onder het maaiveld of achter de plint maar houd er rekening mee dat de vochthoeveelheid onder de injectagelaag door vochtophoping gaat toenemen waardoor dit vocht zich een andere weg gaat zoeken (bijvoorbeeld in een zijdelings aanliggende betonvloer), of dat op termijn het ophopende vocht de zwakste plekken vindt in de injectagebarrière en toch verder opstijgt. U kunt deze injectage vergelijken met het afdammen van een stromende rivier: tijdelijk wordt het water achter de dam tegen gehouden, maar het optrekkende vocht zal zich een nieuwe weg gaan zoeken via verzwakte plekken of een aanliggende betonvloer. Bovendien zal in watergevulde baksteenporiën een hydrofoberende injectiegel geen effectieve dampwerking kunnen ontwikkelen en een kristalliserend injectiemiddel onvoldoende vocht kunnen wegdrukken.
Bij funderingsuitgraving wordt de fundering uitgegraven en kan er een vochtwerende laag aangebracht worden (folie, cementlaag). Hiermee kunt u alleen de buitenzijde van de fundering bereiken, maar niet de zool en de binnenzijde: u lost dus minder dan de helft van het probleem op.
Bij een muurventilatiesysteem worden iedere 30 cm sifons net boven het maaiveld in de muur aangebracht. Hiermee ventileert u weliswaar hopelijk een deel van het bovengrondse vocht weg (alleen in de buitenmuren, niet in de binnenmuren!) maar lost u de oorzaak, optrekkend vocht door capillaire werking niet op en zal in de toekomst door de zoutophoping het probleem verergeren.
Met draadloze electro-osmose wordt de oorzaak van het probleem (capillair opstijgend vocht) weggehaald waardoor de fundering, de binnenmuren EN de buitenmuren weer op de natuurlijke manier kunnen drogen. In veel gevallen is dit de eenvoudigste en minst kostbare oplossing. Lees hier meer over deze oplossing.
Bel JB Muurdroging of mail naar info@drogemuren.nl voor hulp en advies bij optrekkend vocht!